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Référence : 9345
Calculette
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RUEIL MALMAISON, proche RER A
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Description de l'offre
À proximité du RER A, découvrez cette élégante demeure d’inspiration Art Déco, nichée au cœur d’un agréable jardin paysager d’environ 500 m², entièrement clos de murs et préservé des regards.
Un perron mène à une belle entrée sublimée par un escalier en chêne.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante aménagée, une lumineuse salle de séjour ouverte sur une terrasse, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée et espace musical. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.
Les sols en marbre type Comblanchien apportent une touche d’élégance supplémentaire.
À l’étage, un palier dessert deux vastes chambres et une salle de bains complète avec WC.
Le rez-de-jardin propose un espace polyvalent idéal pour une salle de loisirs ou un bureau, ainsi qu’une cave, un atelier et une buanderie.
Au fond du jardin, un garage indépendant permet de stationner plusieurs véhicules.
Prestations de qualité : belle hauteur sous plafond, fenêtres bois double vitrage, volets électriques.
Cette propriété singulière, empreinte du style d’un architecte des années 1930, bénéficie d’une triple exposition Est / Sud / Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une maison de caractère à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 92500
- Surface habitable (m²) : 126,14 m²
- surface terrain : 553 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1930
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 200 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 150 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,35 %
- Taxe foncière annuelle : 1 484 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 230 € et 8 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Rueil-Malmaison (92500)
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