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Référence : 9305
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840 000 €
RUEIL MALMAISON
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Description de l'offre
Sur la commune de Rueil Malmaison, dans le quartier calme et résidentiel du parc du Mont Valérien, à 2 pas de la future Gare Grand Paris Express (2031) et des écoles,
Une habitation réalisée par un Architecte s’offre à vous, posée sur un grand et beau terrain d’environ 470m2 avec une belle façade sur rue.
Comprenant en REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée avec placards, chambre, couloir desservant buanderie/chaufferie avec fenêtre (chaudière FRISQUET récente de 2022), cave avec fenêtre, garage double traversant avec portail sectionnel motorisé récent (2024) et porte arrière donnant sur jardin,
Au PREMIER ETAGE : Palier pour accès séjour/salon avec porte-fenêtre donnant sur balcon, cuisine, dégagements desservant d’un côté 2 chambres et de l’autre côté placard, salle de bain avec fenêtre, WC indépendant avec fenêtre
Au DEUXIEME ETAGE : Dégagement desservant chambre avec salle d’eau et WC ainsi que placards attenants, grand grenier traversant avec 2 puits de lumière ainsi que 2 greniers tous 3 entièrement aménageables
A noter que cette maison reste évolutive ainsi qu’avec des possibilités d’agrandissements à confirmer avec les services d’urbanisme de la Mairie de Rueil-Malmaison.
(L’Isolation de la toiture a été refaite en 2023 et la Toiture du chien assis en 2022.)
Visite sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 92500
- Surface habitable (m²) : 109,77 m²
- surface terrain : 473 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 8
- Année de construction : 1965
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 840 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 810 840 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,6 %
- Taxe foncière annuelle : 1 290 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Rueil-Malmaison (92500)
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